Lucie Debruyne
Avocate associée
Droit pénal - Droit de la famille
Emma BARRAL CROS
Avocate associée
droit immobilier - droit de la construction - droit des assurances - droit de l'urbanisme - droit civil général
Prestation de serment
21 décembre 2015
Langues parlées
- Fr
- En
Inscription
Barreau de Béziers
Prestation de serment
21 décembre 2015
Inscription
Barreau de Béziers
Chaque dossier mérite une analyse rigoureuse, une stratégie sur mesure et un engagement sans faille.
Avocate depuis 2015, j'ai prêté serment avec la conviction que le droit doit avant tout être un outil au service des gens, pas une barrière.
J'ai débuté mon parcours au sein d'un cabinet montpelliérain de taille importante, où j'ai passé deux années à me former aux exigences du contentieux et du conseil dans un environnement structuré. J'ai ensuite rejoint un cabinet biterrois, où j'ai évolué jusqu'à devenir associée en charge de la gestion du pôle immobilier ; une expérience qui m'a permis d'approfondir ma pratique du droit immobilier et de la construction tout en développant une véritable culture du pilotage d'équipe et de dossiers.
Forte de ce parcours, j'ai fait le choix de fonder mon propre cabinet, CAP AVOCATS, aux côtés de deux consœurs partageant la même vision de la profession. Nous défendons une conception du métier à la fois accessible et exigeante : être disponible, expliquer clairement, et rester pleinement engagée sur chaque dossier.
J'accompagne aujourd'hui particuliers, professionnels sur l'ensemble des problématiques liées à l'immobilier et à la construction : ventes et transactions immobilières, copropriété, baux, litiges de voisinage, malfaçons, responsabilité des constructeurs, assurance construction, urbanisme...
Mon approche : un conseil clair, une défense déterminée, et une relation de confiance construite dans la durée.
Expertises
Contentieux de la construction
- Contentieux de la réception des travaux (réserves, refus de réception)
- Référé-expertise & expertise judiciaire de construction
- Malfaçons & vices cachés
- Mise en jeu des garanties (décennale, biennale, parfait achèvement)
- Actions récursoires entre constructeurs, sous-traitants et assureurs
- Contentieux des marchés de travaux (privés et publics) — retards, pénalités, résiliation
- Contentieux de la sous-traitance du bâtiment
- Contentieux contre les assureurs ( contestation de refus de garantie, indemnisation des sinistres, recours suite à arrêté de catastrophe naturelle)
Droit de l’urbanisme (contentieux)
- Recours contre permis de construire, permis d’aménager, déclarations préalables
- Contentieux de la préemption
- Recours des tiers (voisins, associations) contre les autorisations d’urbanisme
Copropriété (contentieux)
- Contestation des assemblées générales & résolutions
- Contentieux des charges de copropriété (recouvrement, répartition)
- Responsabilité du syndic
- Troubles de voisinage en copropriété
- Contentieux des travaux sur parties communes
- Actions en nullité ou révision du règlement de copropriété
Contentieux locatifs
- Impayés de loyers & procédures d’expulsion
- Contestation de congés (reprise, vente, motif légitime)
- Litiges sur l’état des lieux & dépôt de garantie
- Contentieux des baux commerciaux (renouvellement, déplafonnement, résiliation)
- Contentieux des baux d’habitation (décence, réparations locatives)
Postulation
PARCOURS
- Certificat d’aptitude à la profession d’avocat en 2015
- Master 2 Pratiques pénales de la Faculté de Droit de l’Université de Montpellier.
- Master 1 en Droit pénal.
